건설사업의 성공은 설계, 시공, 관리 3박자가 조화롭게 이루어 져야한다.

C.M은 건설사업의 공사비절감(Cost), 품질향상(Quality), 공기단축(Time)을 목적으로
건축주가 전문지식과 경험을 지닌 건설관리자에게 건축주가 필요로 하는 건설사업관리
업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 관리하게 하는 계약발주방식 또는 전문관리기법이다.

용역형 C.M

Construction manager 는 설계 및 시공에 직접 관여하지 않으며, 건설사업 수행에
관한 발주자에 대한 조언자로서의 역할만을 한다.

시공책임형 C.M

시공책임형 건설사업관리'라 함은 발주자가 설계자와 CM사업자와 직접계약하고,
CM사업자는 시공이전단계(설계관리)와, 시공의 각 공종별 전문건설업자와 하도급
계약을 하고, 발주자(사업주)가 시공사 대신 CM사와 공사계약을 맺어 CM방식으로
관리하는 방식이다.